Gorterlaan 24, Heerhugowaard

Kom snel kijken! Een centraal gelegen geschakelde TUSSENWONING met dakkapel op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het centraal station van Heerhugowaard.

De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een ruime hal en de mogelijkheid om binnendoor naar de berging te gaan. Een hele fijne woning met een 13m diepe tuin op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle woonkamer, prima keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een stenen berging aan de voorzijde die binnendoor bereikbaar is.

Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze geschakelde woning een grote plus! Daarnaast is deze woning goed onderhouden en heel degelijk gebouwd met o.a. ankerloze spouwmuren, dakkapel aan de achterzijde.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein, trap omhoog en deur naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote kast onder de trap en neutraal met behang afgewerkte wanden.

De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser (Siemens), draaicarrousel, koelkast, dubbele RVS wasbak en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers. Lichte kamers met laminaat op de vloer.
De badkamer is uitgerust met een dakraam voor de juiste lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder is deze voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met op de voorzolder de CV installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Als we door lopen komen we in de ruime 4e slaapkamer.

BERGING:
Aan de voorzijde is vanuit de hal een ruime en geïsoleerde berging bereikbaar voorzien van een buitendeur.

TUIN:
De achtertuin is heel verzorgd aangelegd en beschikt direct aan de achterzijde over een mooie veranda met achterin de tuin een eigen kas om lekker snel in het voorjaar te zitten of de eigen tomaten en komkommers te telen. De zonligging is goed met de tuin op het zuidoosten, dus kan je bij mooi weer de hele dag van de zon genieten. De tuin is via het voetpad aan de achterkant achterom bereikbaar via een poort.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 155m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 123m²
Gebruiksoppervlakte(n) – gebouw gebonden buitenruimte circa 17m² (veranda +afdak)
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte circa 7m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 445 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1977; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, betonnen verdiepingsvloeren. De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren en gemaakt van beton. CV Intergas 2008, Meterkast 11 groepen en slimme meter. 8 zonnepanelen (2019/400kwh).

ENERGIELABEL: definitief A-label.

LIGGING:
Deze woning ligt in een kindvriendelijke straat heel centraal naast het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.
Ook het NS-station is op loop/fiets afstand bereikbaar en zijn er verschillende sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken voor de woning met vergunning (gratis voor bewoners).

AANVAARDING: in overleg